В деревне Давыдово, расположенной в Орехово-Зуевском городском округе, активно завершается капитальный ремонт многоквартирного дома № 4 на улице Заводской. В рамках работ идет обновление фасада с применением современных технологий бескаркасного утепления. Ход ремонта и возникающие у граждан вопросы обсуждались на встрече с участием представителей Фонда капитального ремонта Московской области, стройконтроля, администрации округа, а также подрядной и управляющей организаций. Подробности об этом содержатся в материале Regions.Ru.
Фасад пятиэтажного здания на Заводской, площадью почти 2,5 тысячи квадратных метров, практически полностью закрыт новой фасадной теплозащитной системой «Термолэнд». Это инженерное решение было разработано совместно с экспертами Института теплофизики Сибирского отделения РАН и рассчитано на длительный срок службы, который может составлять десятилетия.
Первые результаты уже ощутили жители. Один из собственников квартиры на встрече отметил, что после обновления фасада в его угловой квартире, которая традиционно является самой уязвимой к холоду, стало значительно теплее. По его словам, раньше в углу квартиры ощущался холодный приток воздуха, а теперь стены стали теплыми.
Панель «Термолэнд» — это многослойная конструкция заводского изготовления. Внутри панели находится сердечник из негорючей минеральной ваты на базальтовых волокнах, а снаружи — облицовка из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Все слои панелей склеены под прессом на производстве, что позволяет доставлять их на объект уже готовыми к монтажу.
Одним из ключевых аспектов совместимости панели с кирпичом является наличие вентиляционных каналов. По внешней стороне панели предусмотрены вентиляционные каналы глубиной 20 и шириной 40 миллиметров, по десять на каждую панель. Это позволяет пару и влаге свободно выходить наружу, предотвращая накопление влаги под утеплителем и тем самым сохраняя кирпич в хорошем состоянии. Кирпичная стена перестает «запираться» под утеплителем, что предотвращает ее намокание и, как следствие, разрушение под воздействием циклов замерзания и оттаивания.
Монтаж системы выполнен по бескаркасной схеме: панели крепятся непосредственно к стене всего тремя-четырьмя анкерами на квадратный метр. Для сравнения, установка классического навесного фасада потребовала бы до 25 отверстий в кладке на ту же площадь. Чем меньше отверстий, тем меньше мест, подверженных ослаблению и потенциальному проникновению влаги. Небольшие неровности стены компенсируются слоем легкого эластичного утеплителя, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки на стену. Вес системы составляет в среднем около 14 килограммов на квадратный метр, что является щадящей величиной для несущей стены.
Панели соединяются между собой замком «до щелчка», а стыки закрываются фасонными элементами из оцинкованной стали, что предотвращает попадание воды внутрь стен. Таким образом, здание получает надежный защитный щит, способный выдерживать воздействие дождя, снега, ультрафиолетового излучения и резких перепадов температуры.
Следует отметить, что перед установкой панелей фасад прошел полную подготовку: специалисты заделали трещины в кладке ремонтным составом, очистили поверхность от старой краски, пыли, плесени и мха, обработали пораженные участки антисептиком и заменили стальные отливы над окнами. Цоколь дома также подвергся ремонту: была удалена разрушенная штукатурка, проведена дезинфекция и утепление с использованием тех же панелей. Такой комплексный подход гарантирует, что под новым фасадом не останутся старые дефекты.
Кроме обновления фасада, в доме были проведены работы по восстановлению балконных плит: были отремонтированы ограждения, заново окрашены и обшиты стальным профлистом, а также установлены новые стяжки. Козырьки над подъездами также прошли обновление с укладкой современной наплавляемой кровли. Входные группы получили новые металлические двери, установлены домофоны и доводчики. Вдоль периметра здания идет устройство новой отмостки с бортовым камнем и асфальтобетонным покрытием, а старые деревянные оконные блоки в местах общего пользования заменяются на современные пластиковые.