В том, что касается многоквартирных домов, ответственность за поддержание газового оборудования в порядке делится между управляющей компанией и жителями. УК должна заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО), а жители — договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).
О законе и ответственности
В ведении управляющей компании вентканалы, дымоходы, внутренние газопроводы до крана в квартире. Она должна устранять все недостатки на этих объектах, которые были обнаружены газовщиками при проведении технического обслуживания. Жители отвечают за безопасное использование газовых плит и колонок в квартирах, газовых котлов и другого газового оборудования в собственных домах. А сделать это без участия специалистов невозможно.
Александр Прошин, начальник Орехово-Зуевской РЭС филиала АО «Мособлгаз» «Восток»:
— Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования» предусмотрено обязательное наличие у потребителя договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО), заключенного со специализированной организацией по техническому обслуживанию ВДГО. Уклонение от заключения договора на ТО ВКГО влечет наложение административного штрафа в размере одной-двух тысяч рублей согласно КоАП РФ Статьи 9.23. В рамках договора ВКГО слесари будут ежегодно проводить техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, которое установлено в квартире или частном доме, и выявлять неисправности в его работе.
— Это платная услуга? — Да, например, в нашей организации стоимость обслуживания квартиры с газовой плитой составляет 600 рублей в год, газовой колонкой — 960 рублей в год, обслуживание частного дома с водонагревательным котлом и всем соответствующим оборудованием — от 3 600 рублей.
— И что собственник получит, заключив такой договор?
— В рамках технического обслуживания проводятся визуальный осмотр, проверка на наличие утечек газа, смазка кранов на вводе, перед оборудованием, проверка внутренних газопроводов, осмотр шлангов от крана до котла или газовой плиты, очистка горелок от загрязнений, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, инструктаж потребителя по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Наш сотрудник обязательно выяснит срок эксплуатации оборудования — если он вышел, значит, у того же котла могут быть серьезные неисправности в автоматике, особенно если его техническое обслуживание давно не проводилось. Часто при отсутствии профилактики в котле происходит неправильное смешение воздуха и газа, что вызывает перерасход голубого топлива. Регулировка оборудования приводит к более экономному потреблению газа, что сокращает финансовые затраты собственника процентов на 6-8.
Аварийная служба АО «Мособлгаз» по любому сигналу выезжает и устраняет утечку, если она есть, совершенно бесплатно. Дальнейший ремонт производится уже вне рамок аварийных работ и оплачивается согласно прейскуранту.
Сотрудники газовой службы, совершая плановые ежегодные осмотры внутридомового оборудования (ВДГО), проводят опрессовку газопровода и обычно стараются сразу же обойти и квартиры, посмотреть, нет ли где утечек. Объявления о таких мероприятиях вывешивают на информационных стендах у входа в подъезд заранее, за 2-3 дня, с просьбой к жителям обеспечить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию. Однако газовщикам удается посетить далеко не все квартиры, поскольку их хозяева работают. В таком случае житель может сам позвонить в свою специализированную организацию и договориться об осмотре оборудования в подходящее для него время. И лучше об этом не забывать. Газовое оборудование требует серьезного и ответственного отношения.
О самодеятельности и штрафах
Самый главный запрет, когда речь идет о газовом оборудовании, относится к его самостоятельному демонтажу и замене. Делать этого категорически запрещено. За самовольную замену газоиспользующего оборудования придется заплатить штраф 4,5 тысячи рублей. Даже подводящий шланг не следует менять без сотрудника газовой службы, потому что таким образом вы подвергаете риску себя и своих соседей.
— В многоквартирных домах были случаи, когда люди самостоятельно меняли оборудование и не замечали, что есть повреждение крана или шланга. Человек вечером подключает плиту и ложится спать, а на кухне утечка. Образуется взрывная концентрация газа. Он в комнате не чувствует запаха, встает утром, идет в прихожую, на автомате включает свет, и происходит взрыв. В связи с тем, что люди ставят стеклопакеты и металлические двери, взрывы стали гораздо опаснее и сильнее. Раньше сразу вылетало окно, и большая часть энергии уходила туда, а сейчас взрывная волна остается в помещении и последствия бывают очень серьезными не только для одной квартиры, но и для всего дома. Поэтому любые работы с газовым оборудованием должен проводить представитель специализированной организации, имеющей лицензию, — продолжает Александр Прошин.
Бывает, жители, желая сэкономить, самостоятельно меняют газовые колонки и часто путают водопроводный и газовый шланги. В итоге, вода поступает в газовую сеть — сначала в трубу в подъезде, потом в подземный газопровод и так далее. Это приводит к отключению от газа одного или нескольких домов, в зависимости от тяжести ситуации. Газовщикам приходится в экстренном порядке удалять воду из газопровода. Суммы, затраченные на эти работы, могут достигать 100-150 тысяч рублей, потом их взыскивают по суду с виновника происшествия. Это гораздо больше тех денег, которые человек заплатил бы специализированной организации за правильное подключение оборудования. Так что экономия получается сомнительная, а вероятность неприятностей большая.
Об ИЖС и строгих мерах
В частном доме вся ответственность за безопасную эксплуатацию газового оборудования лежит на собственнике. Сегодня только в Орехово-Зуеве и Ликино-Дулеве насчитывается 6 300 газифицированных домовладений. Примерно 1 100 из них не имеет договоров ВДГО, то есть никакого технического осмотра газового оборудования там не проводится в принципе.
— При первичной газификации есть определенный порядок действий: сначала выдаются технические условия, на их основе делают проект газоснабжения дома, собственник закупает газовое оборудование, счетчик и сигнализатор загазованности, затем выполняются сварочно-монтажные работы, а специализированная организация готовит исполнительно-техническую документацию. Перед пуском тепла собственник должен заключить договор на поставку газа, а для этого нужен договор ВДГО — без него газ в дом не подадут, — пояснил начальник Орехово-Зуевской РЭС филиала АО «Мособлгаз» «Восток».
— Откуда же взялись тысяча сто домов без договоров?
— Это те абоненты, которые газифицировались 15-20 лет назад. Тогда требования были другими, договор ВДГО заключался только на год. Данный срок прошел, люди договор не продлили и живут все это время без технического обслуживания, подвергая опасности себя и родных.
К таким домовладельцам представители АО «Мособлгаз» намерены применять строгие меры. Их и раньше в покое не оставляли, проводили разъяснительную работу, а сейчас за нарушителей возьмутся еще более серьезно. Сотрудники газовой службы будут обходить частные дома, проводить перепись газового оборудования и составлять акты об отсутствии договоров на ТО ВДГО. Тех владельцев газифицированных домов, у которых договоров технического обслуживания нет, ждут последовательные санкции, вплоть до прекращения подачи газа.
Оформить такой договор можно в офисе специализированной организации, на ее сайте или вызвав специалистов к себе домой — выбирайте любой вариант и заключайте. Потому что с газом лучше не шутить, и наш привычный русский «авось» в данном случае явно не то, на что стоит надеяться.
Одна из проблем состоит в том, что многие просто не впускают газовщиков. Оно и понятно: люди боятся мошенников, тем более что те не дремлют. Но и выход из нее имеется, причем довольно-таки простой. Во-первых, если в двери есть глазок, изучите внешний вид представителей газовой службы: у них должны быть бейджики, удостоверения, специальная форма с логотипом и номерные значки. Во-вторых, позвоните в свою УК или специализированную организацию, узнайте, ведется ли сейчас по вашему адресу осмотр газового оборудования. Если ответ утвердительный, значит, можно впускать. Если уж совсем боитесь или не можете быть дома в момент общего обхода, обратитесь в свою специализированную организацию непосредственно или через УК и договоритесь о конкретном времени осмотра. В конце концов, договор ВКГО не бесплатный, и вы имеете право получить услугу за свои деньги.
Все вопросы, касающиеся содержания газового оборудования, вы можете выяснить в своей управляющей компании: как заключить договор ВКГО, если у вас его почему-то еще нет, как отличить специалистов вашей газовой службы от мошенников, где взять и как установить датчики утечки газа и т. д.
«Истории, когда от взрыва газа в квартирах обрушиваются дома и страдают жители, конечно, заставляют задуматься. Я считаю, нет ничего сложного в том, чтобы обеспечить осмотр своей газовой плиты, если отнестись к этому серьезно. Ведь в случае чего пострадаем мы сами, наше имущество, здоровье и жизнь, а такими вещами не шутят. Со стороны органов власти, управляющих компаний, мне кажется, нужно вести больше разъяснительной работы, потому что многие до конца не понимают, что газ — это действительно опасно, думают, что их пронесет, или вообще не обращают ни на что внимания. Но у них есть соседи, которые могут пострадать, и поэтому надо работать с такими людьми, чтобы по их вине не был причинен вред окружающим», — считает Алексей Комиссаров, житель Орехово-Зуева.
Перечень специализированных организацией, которые включены Государственной жилищной инспекцией Московской области в реестр организаций, осуществляющих вид деятельности по техническому обслуживанию газового оборудования расположен на сайте ГЖИ, кроме этого, проконсультироваться о том, с кем можно заключить договор на обслуживание своего газового оборудования, собственник может в своей УК.
Елена Жигалова, наш корр.
Источник: http://inorehovo.ru/novosti/bezopasnost/s-etim-luchshe-ne-shutit-chto-dolzhny-znat-zhiteli-ob-obsluzhivanii-gazovogo-oborudovaniya